■ 宋健生 位於中部科學園區旁、備受矚目的偉鉅建設總銷150億元大案「縱橫天下」，第一波58戶店面日前開賣，此案規劃戶數達5,000戶，無疑為台中房地產市場投下一顆震撼彈，尤其西、南屯地區首購大樓產品，受衝擊程度最大。 市調指出，目前台中大樓預售市場有三件指標大案，除偉鉅「縱橫天下」之外，還包括股票上市的興富發建設在新光三越百貨對面總銷29億元、437戶「上城」，以及太子建設預計第三季在台中港路旁推出的25億元、600戶大樓社區案。 上述三件大案，總銷售金額逾200億元，但規劃戶數達6,000餘戶，其中光是偉鉅「縱橫天下」一案，將來進住的住戶人數就超過2萬人，對台中大樓預售市場來說，無異宣告將進入短兵相接的肉搏戰。 台中市建築開發公會市調委員會表示，最近台中房市已逐漸走出總統選舉爭議的陰霾，消費者看屋人潮迅速回籠，尤其首購及首次換屋客層最為明顯，興富發「上城」剛公開，下訂客戶就已突破50組，精湛「梵谷莊園」人氣指數也很高。 值得注意的是，總統選舉前原本購屋意願頗高的台商客層，選後購屋態度明顯退縮，許多台商現在都在比較上海及台中的環境，徘徊在兩者之間猶豫不決。不過，近期在七期重劃區有推案計畫的建商並不悲觀，認為這段觀望期很快就會過去。 另外，台中土地市場最近也有一筆大交易，同隆建設位於三民西路、忠明南路口的大面積土地，日前被北部建商寶佳建設以每坪約23萬元買走，預計規劃22層超高住宅大樓。 基地面積達1.25萬坪的偉鉅「縱橫天下」，共規劃15棟21至24層住宅大樓，戶數5,000戶。為營造銷售氣勢，建商斥資8,000萬元，在1,000坪土地上搭建超大型銷售中心，光是樣品屋就有六間，號稱是台中有史以來最大、最貴的接待中心。 偉鉅建設副總經理陳明仁說，「縱橫天下」距離中科只有五分鐘車程，目前已有三家園區高科技公司洽購住宅，其中一家知名電子公司，計畫一口氣購買二棟、共300戶住宅，作為國外技師、中高階主管及員工的住所，購屋金額就達15億元。 興富發建設此次在台中港路、新光三越對面推出「上城」大樓住宅預售案，1,200坪基地上共規劃437戶住宅，每坪單價從13萬至17萬元不等，客層鎖定首購及首次換屋族群。 興富發建設總經理鄭順化表示，興富發自從87年在國立美術館對面推出「黃金映象」大樓住宅案之後，迄今已有五年多時間未在台中推案，此次主要看好台中房市景氣升溫，決定重回中部市場，並選在西屯黃金地段推案。 興富發主打的「精美裝潢屋」銷售策略，標榜買房子送裝潢，頗能吸引工作忙碌、無暇處理房事的都會族群目光，鄭順化說，此案尚未公開，就已吸引50組來客下訂，展現台中地區強勁的房市買氣。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523