中國時報　中華民國九十一年五月五日　星期六　鄭緯式＼專題報導 　　台南縣歐式、日式風格的透天別墅，為時下最受歡迎的類型，未來在生活休閒性和實用性雙重要求下，融合歐式、日式外觀和內部結構的販厝，將在房地產市場擁有強勢競爭力。 　　根據台南縣房屋仲介商業同業公會觀察，從三、四年前開始，人車分道、共用中庭花園的歐式販厝逐漸流行起來，形成一股房地產歐風熱潮。 　　該公會理事長沈祐青分析認為，年輕族群小家庭喜愛歐式風格的販厝，主要原因是子女幼小，在中庭花園裡面玩耍比較安全，同時，全家人也可以利用中庭花園從事休閒活動，還可以透過在中庭花園活動，與左鄰右舍聊天交往，增進鄰居友誼。 　　其次，過去土地價格昂貴，興建歐式風格的販厝，中庭花園耗費土地，形成購屋者的負擔，所以流行不起來，近年來，台南縣的土地價格有超跌的現象，興建歐式風格販厝售價不高，建商趁機大舉興建，購屋者也能夠承受價格，因此形成流行風潮。 　　另一方面，和風的販厝則受到二代、三代同堂，且有長輩的家庭喜愛。 　　沈祐青指出，和風販厝的優點是實用性高，這類販厝一般因建築基地大，僅興建二、三層即夠用，即使因家庭人口眾多或需要使用的房間多，頂多興建到四樓，因樓層不高，適合安排年長者居住在低層房間，且可供運用的空間寬廣，生活上非常便利且富於變化，這是二、三代同堂家庭接受度高的主因。 　　此際因土地價格滑落相當多，帶動建地寬廣的和風販厝流行，沈祐青表示，將來若土地價格回升，和風販厝漲價空間大，這是受歡迎的另一個原因。 　　觀察房地產市場的走向，沈祐青認為，現代人重視休閒品質，購買房屋除了會考量實用性之外，也會同時考慮把休閒活動移到家裡，所以房屋兼具休閒功能相當重要，在實用性與休閒性雙重要求下，歐式、日式外觀與內部結構融合是一種趨勢，未來這類的販厝，在房地產市場競爭力看好。