按照劃定迫切性之不同，主管機關劃定更新地區的方式有下列四種： 優先劃定：對於都市內之建築物，凡有妨害公共安全、公共交通、公共衛生或社　　　　　會治安，或未符合都市應有機能、未能與重大建設配合，或具歷史、　　　　　文化、藝術、紀念等保存維護價值者，直轄市、縣（市）主管機關得　　　　　優先劃定為更新地區（本條例第六條參照）。 迅行劃定：為復原因戰爭、地震、火災、水災、風災等「重大事變」所遭受之損　　　　　害，或為避免「重大災害」發生，或為配合中央或地方之「重大建　　　　　　設」，直轄市、縣（市）主管機關應視實際情況、迅行劃定更新地　　　　　　區，上級主管機關並得指定該管直轄市、縣（市）主管機關限期為之　　　　（本條例第七條參照）。 逕為劃定：前項更新地區之劃定，上級主管機關於必要時得逕行劃定（本條例第　　　　　七條第二項、第九條第二項參照）。 普通劃定：前三種以外，直轄市、縣（市）主管機關就都市之發展狀況、居民意　　　　　願、原有社會、經濟關係及人文特色，進行全面調查及評估所劃定之　　　　　更新地區（本條例第五條參照）。